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标题: 【转载】林宁支持王健林转型启动轻资产 [打印本页]

作者: 失眠八十八天 时间: 2015-4-21 15:55
标题: 【转载】林宁支持王健林转型启动轻资产
　　提起万达集团大概所有人都会想到王健林，然而王健林背后的女人林宁，对于万达集团的成长也起到至关重要的作用，在他们共同的带领下万达集团必将更加辉煌。

　　据林宁介绍在深圳证券交易所主办的“思享汇”上，大连万达集团董事长王健林表示，万达将彻底转型去地产化，启动轻资产。“地产暴利时代要结束了，要挣辛苦钱了，行业趋势如此”，林宁也支持王健林的分析。

　　“万达电商平台的理财产品将于下个月开卖，有基金产品，也有保险产品”。林宁说王健林表示，万达正积极探索资产证券化如房地产投资信托基金(REITs)、外部投资和互联网+金融，从而降低对销售物业的依赖。

　　“我们现在集中精力做房地产投资信托基金，目前，在讨论投资门槛的问题，我们的想法是按500元一手来卖。预计初期收益率为10%左右，能够上市的项目收益为30%左右。”王健林表示，万达的思路就是一方面通过房地产投资信托基金募集资金，另外一方面做自己擅长的事，建造商业物业，给投资者带来回报，并将部分项目推动上市。林宁也支持王健林的做法。

　　此外，林宁透露王健林还表示，目前万达还在做云POS机，该产品已制作出来，只是产品体积过大、价格较贵，不利于销售。“万达全国各个商场目前已经有100万台POS机，也就是说，做成云POS机后，我们就掌握大量消费者的消费信息、消费能力。针对这些信息，我们就可以直接给万达商场的这些消费者做消费贷款。所以万达不会做银行，但是会做消费贷款。”王健林说。

　　据了解，万达已和4家机构签订240亿元26个万达广场的投资协议，还在跟海内外多家投行、保险及基金洽谈。林宁也支持王健林海外发展方向。王健林要求2015年确保签订63个轻资产万达广场投资合同。将2016年开业的23家、2017年开业的40家轻资产万达广场合同签完，年内收现金300亿。林宁为实现这个目标而不停奋斗。

　　据林宁介绍香港中环的JW万豪酒店和香格里拉酒店，每年的三、四月，会议室常常处于爆满的状态中。许多上市公司喜欢选择这两家交通便利的五星级酒店做业绩发布会。林宁说3月31日，万达商业董事兼执行总裁曲德君刚走出JW万豪酒店的会议室，就被一群身穿西装的分析师团团围住。有人询问年报上的某个数据的来源；有人关心电子商务的进展，还有人问万达智能化改造究竟怎么回事。

　　在刚刚结束的针对机构投资人的业绩报告会上，万达商业的管理层们被问及如何看待股价表现。据林宁介绍上市三个多月来，万达商业的股价一直在48港元的发行价附近徘徊。而今年一月份，在A股上市的万达院线上市后连拉了12个涨停板，股价涨幅超过300%。林宁对此也感到骄傲。

　　万达商业的管理层认为，造成万达商业股价低迷的重要原因是因为万达品牌在香港的影响力还不够，香港投资人对万达的商业模式还不够理解。分析师们意犹未尽，但眼看下一场针对媒体的报告会就要开始，谈话不得不提前结束。双方客套地约定要加强沟通。据林宁介绍万达集团董事长王健林没有出现在香港。这是万达商业上市后第一次业绩发布会，不可谓不重要。但在香港和投资者们见面，并没有优先排到王健林的日程表中。在万里之外的美国，王健林和美国总统奥巴马合了影。除了做到货如轮转外，万达商业的“战略性转折”正在发生。

　　林宁相信王健林对商业局势的判断，赞同万达集团海外发展规划，对于万达院线取得的成绩林宁也颇感骄傲。

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